Stara Ochota/ kamienica 1927/ przy parku/ klimat

Opis

Tylko u mnie. Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż bardzo klimatyczne, jasne, wysokie (2,85 m) mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 r. w doskonałym stanie technicznym, na Starej Ochocie, tuż przy parku.
Składa się z części dziennej - salonu, kuchni i jadalni (29,26 m2) z dwoma dużymi oknami (trójskrzydłowe i dwuskrzydłowe) i zachodnią ekspozycją, sypialni (9,08 m2), schowka przy kuchni (2,24 m2), łazienki z wanną (4,06 m2) oraz przedpokoju.

W mieszkaniu właścicielom udało się zachować kamieniczny klimat, m.in. dzięki zachowanym oryginalnym detalom, jak stolarka drzwiowa czy mosiężne klamki, dębowy parkiet ułożony w jodełkę oraz fragmenty ceglanej ściany w kuchni. W kuchni zabudowa wykonana na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, oraz pralko-suszarka nowe - wymienione w tym roku, piekarnik pochłaniacz, płyta gazowa, lodówka-zamrażarka), dodatkowo przy kuchni jest bardzo pojemny schowek z półkami i wieszakami (dawna spiżarnia) o pow. 2,24 m2. W kuchni mieści się też duży stół jadalniany, który znakomicie oddziela strefę kuchenną i łączy ją z salonem. W sypialni, będącej obecnie pokojem dziecka jest pojemna szafa garderobiana oraz miejsce do pracy/ nauki.. W przedpokoju jest dębowa szafa, która od wejścia idealnie pokazuje styl i charakter mieszkania, a na podłodze położono dekoracyjną posadzkę, wykonaną z wysokiej jakości płytek cementowych. Dzięki barwieniu w masie oraz ręcznemu formowaniu tworzą efekt inspirowany historycznymi posadzkami kamienic. Do mieszkania prowadzą dwuskrzydłowe drzwi. Wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wymienione. Dodatkowo właściciele korzystają ze sporej piwnicy, W KW 50,8 m2.
W kamienicy działa bardzo prężna i skuteczna wspólnota, o czym świadczą prace, który zostały wykonane na przestrzeni ostatnich lat: wymiana instalacji wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz centralnego ogrzewania, wymiana okien na klatkach schodowych, remont kominów, ocieplenie strychów, remont dachu wraz z obróbkami blacharskimi, termomodernizacja budynku zgodnie z wytycznymi dotyczącymi ochrony zabytków, izolacja pionowa fundamentów, impregnacja i naprawa więźby dachowej. Planowany na przestrzeni roku jest remont instalacji elektrycznej na klatkach schodowych oraz remont klatek. Do użytku mieszkańców jest rowerownia, w której przed wojną rezydował stróż oraz bardzo zadbane, zielone patio z ławeczką. Bardzo spokojne, życzliwe, tzw. dobre. sąsiedztwo.

Bardzo dobra lokalizacja pod każdym względem, kameralna zielona uliczka z niską zabudową. Dużo zieleni i terenów rekreacyjnych - tuż obok wyremontowany i zadbany park z fontanną, skate parkiem, siłownią plenerową i ścieżkami dla biegaczy oraz knajpkami. Można wybrać się spacerem do parku Szczęśliwickiego lub na pl. Narutowicza. Nieopodal znajduje się znakomita kawiarnia, 5 minut od domu świetny warzywniak i piekarnia rzemieślnicza. Kilka minut do przystanków tramwajowych i autobusowych oraz do Dworca Zachodniego (WKM i SKM) - bardzo dogodny kilkuminutowy dojazd m.in. do centrum. Wokół niezbędna infrastruktura jak sklepy, kawiarnie, Och-Teatr, bazarek, restauracje i punkty usługowe.

Opiekun oferty:
Małgorzata Sural
tel. 501 391 078