Unikatowa willa "Aida" / XIX w. / Podkowa Leśna

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa, historyczna willa "Aida z końca XIX wieku. Nieruchomość unikatowa pod względem architektury, detali snycerskich, o wysokich walorach artystycznych, położona na pięknej, leśnej działce o powierzchni 1 914 m², w najbardziej prestiżowej części Podkowy Leśnej.
Budynek powstał około 1900 roku dla rodziny Lilpopów i jest rzadkim przykładem tak dobrze zachowanej rezydencji z końca XIX wieku. Willa wraz z ogrodem objęta jest ochroną konserwatorską.
Rezydencja dworkowa zachowała charakterystyczną historyczną bryłę oraz wiele elementów dawnej architektury. Drewniana konstrukcja, dekoracyjne detale snycerskie, tradycyjna stolarka, drewniane podłogi i schody oraz dwie przestronne werandy tworzą spójną całość charakterystyczną dla rezydencji z przełomu XIX i XX wieku.
Willa ma 432,15 m² powierzchni użytkowej, 315,85 m² powierzchni zabudowy i składa się z parteru, częściowo podpiwniczonej kondygnacji oraz poddasza.
Parter (pow. 187,79 m2): 5 pokoi (40,82 m2, 27,65 m2, 16,82 m2, 14,29 m2, 14,02 m2), kuchnia (19,02 m2), łazienka (7,04 m2), garderoba (9,04 m2), pomieszczenie gospodarcze (7,89 m2), hol oraz komunikacja.
Poddasze użytkowe - pow. 73,5 m2.
Piwnica: (pow. 170,86 m2): 7 pomieszczeń gospodarczych (19,83 m2, 8,42 m2, 10,71 m2, 13,85 m2, 10,33 m2, 26,18 m2, 3,37 m2), garaż (52,65 m2), podcień.
Wnętrza zachowały liczne elementy nawiązujące do pierwotnego charakteru willi – drewniane podłogi, stolarkę drzwiową i okienną, drewniane schody, piece kaflowe oraz kominek opalany drewnem. W kuchni znajduje się również piec kaflowy z kuchnią. Dwie piękne werandy usytuowane są od strony południowej i zachodniej.
Willa była na przestrzeni lat przebudowywana i modernizowana, dzięki czemu zachowała historyczną formę przy jednoczesnym dostosowaniu części budynku do współczesnego użytkowania.
Willa wybudowana na rzucie w kształcie litery L, na podmurówce ceglanej, ze ścianami piwnicznymi murowanymi: ceglanymi, kamiennymi oraz z bloczka betonowego. Ściany zewnętrzne drewniane o konstrukcji sumikowo-łątkowej, od zewnątrz szalowane, wewnątrz otynkowane. Solidne stropy nad piwnicą - kolebkowe ceglane i żelbetowe, stolarka w odtworzonych i nowych otworach okiennych i drzwiowych wzorowana na stolarce istniejącej, drewniane podłogi w pokojach. Willa ogrzewana jest kotłem gazowym.
Cała nieruchomość jest ogrodzona, a wokół domu znajduje się pięknie zagospodarowany ogród w leśnym klimacie. Na działce znajduje się również drewniana wiata.
Z „Aidą” związana jest historia rodziny Lilpopów oraz Anny i Jarosława Iwaszkiewiczów. W latach 1922–1928 willa była letnim domem Iwaszkiewiczów. Bywały tu również osoby związane ze środowiskiem artystycznym i literackim dwudziestolecia międzywojennego, m.in. Karol Szymanowski oraz przedstawiciele z kręgu Skamandra.

Podkowa Leśna to historyczne miasto-ogród, którego charakter tworzą przedwojenna zabudowa willowa, duża ilość zieleni oraz kameralna skala miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się Park Miejski, Pałacyk „Kasyno”, rezerwat przyrody Parów Sójek oraz Muzeum im. Anny i Jarosława Iwaszkiewiczów w Stawisku. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie i niezbędna infrastruktura.
Około 240 m od willi znajduje się stacja WKD Podkowa Leśna Główna, zapewniająca bezpośrednie połączenie z Warszawą. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 40 minut koleją WKD, natomiast samochodem, w zależności od natężenia ruchu, około 30–40 minut.