Willa lata 20. / duża działka / strefa A

Opis

Podstawowe zalety: duża działka w strefie uzdrowiskowej "A", historyczna willa z lat 20. XX wieku, prestiżowa lokalizacja wśród rezydencji, dojrzały starodrzew tworzący prywatny park, pełne media, szerokie możliwości inwestycyjne, unikatowa lokalizacja Konstancina-Jeziorny.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencyjno-inwestycyjna położona w najlepszej lokalizacji uzdrowiskowej części Konstancina-Jeziorny, przy cichej i kameralnej ulicy.
Nieruchomość posiada bogatą historię sięgającą lat 20. XX wieku i jest otoczona imponującym starodrzewem, który nadaje jej charakter prywatnego parku.
Działka o powierzchni 9554 m² ma regularny kształt, jest w całości ogrodzona i w pełni uzbrojona w media: prąd, gaz, wodę oraz kanalizację. Dojazd drogą asfaltową z bezpośrednim wjazdem z ulicy. Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod usługi zdrowia, opiekę zdrowotną, pensjonaty oraz zabudowę jednorodzinną, co znacząco zwiększa elastyczność przyszłego projektu.
Na terenie posesji znajdują się dwa budynki. Głównym obiektem jest stylowa willa o powierzchni użytkowej 321 m², rozplanowana na czterech kondygnacjach: piwnicy, parterze, piętrze oraz strychu. Wysokie i jasne wnętrza (3,2 m na parterze oraz 2,79 m na piętrze), zachowana oryginalna stolarka okienna oraz funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiają adaptację budynku na luksusową rezydencję, apartamenty, pensjonat lub placówkę medyczną. Dodatkowym atutem jest strych z potencjałem powiększenia powierzchni użytkowej poprzez podniesienie dachu.
Drugim obiektem jest budynek gospodarczy z garażem na dwa samochody, kotłownią z piecem gazowym oraz dwoma niezależnymi lokalami, które mogą pełnić funkcję zaplecza biurowego, gościnnego lub usługowego.
Budynek główny jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak modernizacji instalacji oraz odświeżenia wnętrz. Zachowane drewniane okna i drzwi są w bardzo dobrym stanie i nie wymagają wymiany.
Świetna lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Zdrojowy, tężnia solankowa, restauracje oraz kawiarnie, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut.