Pałacyk/Konstancin strefa A/przy Parku Zdrojowym

Opis

Podstawowe zalety: strefa uzdrowiskowa, prestiżowa i unikalna lokalizacja w Konstancinie-Jeziornie, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego, duża działka o funkcjonalnym kształcie, znaczny potencjał rozbudowy, niska konkurencja rynkowa, idealna pod projekty medyczne, rehabilitacyjne i hotelowe klasy premium.

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa nieruchomość inwestycyjna położona w najbardziej prestiżowej części Konstancina-Jeziorny– strefie uzdrowiskowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego oraz Mazowieckiego Centrum Rehabilitacji „STOCER”.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni ok. 5417 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta. Przeznaczenie gruntu Bi – inne tereny zabudowane - umożliwia realizację szerokiego wachlarza projektów inwestycyjnych.
Na działce znajduje się zabytkowy budynek o powierzchni ok. 1 200 m², składający się z czterech kondygnacji, obecnie przygotowany do rozpoczęcia prac restauratorskich. Historyczna bryła stanowi istotną wartość dodaną, szczególnie w projektach z segmentu premium.
Dodatkowym atutem jest opracowana wstępna koncepcja rozbudowy, zakładająca zwiększenie powierzchni użytkowej (PUM/PU) do ok. 3 000 m².
Lokalizacja w strefie uzdrowiskowej Konstancina-Jeziorny, prestiż oraz wyjątkowe otoczenie zieleni i ciszy, przy jednoczesnym dostępie do wyspecjalizowanej infrastruktury medycznej i rehabilitacyjnej. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego ośrodka rehabilitacyjnego tworzy naturalną synergię biznesową dla projektów o profilu zdrowotnym i wellness.
Rekomendowane kierunki inwestycyjne: prywatna klinika lub centrum rehabilitacyjne, obiekt sanatoryjny lub rehabilitacyjno-uzdrowiskowy,
hotel butikowy, wellness lub medical spa, dom opieki / senior living w segmencie premium, reprezentacyjna siedziba prywatna, fundacyjna lub instytucjonalna.