Podstawowe zalety: doskonała lokalizacja na granicy Starego Mokotowa i Śródmieścia Płd, wysokie (3,4m!), jasne, idealnie ciche, świeżo wykończone, przedwojenna kamienica po rewitalizacji z 1924r., zielony, zadbany dziedziniec wejściowy, miejsce na rowery, bliskość parków: Łazienki Królewskie, Morskie Oko.

Klimatyczne, idealnie ciche, jasne, wysokie (3,4m), dwupokojowe mieszkanie w kamienicy z lat 20. po rewitalizacji. Mieszkanie świeżo wykończone, gotowe do wprowadzenia. Składa się z przestronnego dobrze doświetlonego salonu połączonego z kuchnią, oddzielnej sypialni, dużej łazienki z pojemnym schowkiem. W kuchni meble na wymiar wykonane przez stolarza, blaty z kwarcu, w cenie mieszkania sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna i pochłaniacz zapachów). Na podłogach parkiet dębowy ułożony w jodełkę francuską. Wymienione instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania). Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja. Zgodnie z księgą wieczystą posiada (31,38 m2), wg planu/inwentaryzacji jest to (38 m2). Budynek znajduje się na historycznej Skarpie Warszawskiej. Tak zwane dobre sąsiedztwo.

Świetna lokalizacja, blisko do wszystkich środków transportu publicznego: tramwajów, autobusów i metra. w okolicy liczne klimatyczne restauracje, kultowe knajpki i lokalne sklepy oraz pełna miejska infrastruktura. Spacerem można dojść do centrum. Blisko do Łazienek Królewskich i parku Morskie Oko.